台南宅修特工,房屋整修,房屋修繕,衛浴設備,系統廚櫃,室內設計,全宥,衛浴

1.屋齡：
基本上屋齡越高代表房屋本身的舊屋拉皮的需求高：如水電管線更新、外牆防水、結構修復及衛浴廚房更新等。
2.隔間變更：
格局配置、空間機能、動線等不符合現在的需求，牽涉到拆除既有隔間及新作隔間。
3.門窗更新：
增加氣密、隔音、空間採光等機能，老舊的鋁窗更換成新型的氣密窗。
4.地面材質變更：
將既有的地面材質更新，如一般瓷磚改成拋光石英磚或鋪木質地板等。
5.裝潢材料：
一般的裝修工程的工程費用比例可大致上分為材料60％、工資40％，因此材料的價格會影響整體裝修的費用。
6.衛浴的變更：
浴室的裝修單價(以坪計算)是全屋最高的，而價格的幅度也因選材及設備的選用而不同。重新作一間約一坪多的浴室的單價是從10萬元起。
7.櫥櫃的數量：
基本上在整體裝修工程裡，櫥櫃做的越多，裝修費用也會越高。一般來講，木工現場施作的尺寸會依照現況，但價格比傢俱店賣的貴。
8.設計造型：
當空間造型較多時，舊屋拉皮的價格也會因而調高，如造型牆、造型天花等。
9.陽台外推、增建：
將室外空間納為室內空間時，裝修的範圍愈廣泛會增加舊屋拉皮費用。

舊屋拉皮施工變因

舊屋拉皮除了費用會因屋況有所改變，在施工上也會因為外在因素，形成施工上的變因：

1.施工地點：
施工材料的取得及運送，如附近是否有就近的建材、五金行，建物是否有樓梯，停車是否方便，施工師傅的交通便利性等。
2.施工的『腳路』：
施工現場是否利於施工，如是否需要吊車及鷹架等，及現場保護的範圍及程度。通常施工現場的『腳路』有礙於施工工具的架設、施工人員的移動等會增加施工時數及費用。
3.舊屋拉皮設計變更：
通常在施工當中，如客戶要求設計變更會造成費用的增加及工期的延誤。因此施工前與客戶的溝通及確認是非常重要的。
4.施工時間：
一般施工時間為週一隻週五，8：00am到5：00pm，如工期較趕需資給付師傅的加班費用，及如果需要在正常施工時間外施工的話，舊屋拉皮的費用也會增加。